Marzysz o własnym domu letniskowym w otoczeniu zieleni i blisko jeziora? Przedstawiamy wyjątkową działkę rekreacyjną położoną w Strykowie przy ul. Kanarkowej 9 (gm. Stęszew). To idealne miejsce na reset od miejskiego zgiełku!

Kluczowe Informacje:- adres: ul. Kanarkowa 9, Strykowo

- numer ewidencyjny: 235/14

- powierzchnia: 350 m²

- przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej letniskowej (symbol 9MNL)
- dojazd: ul. Kanarkowa jest droga prywatną, wraz z działką nabywany jest udział w drodze (działki nr 235/8 i 235/9)

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXV/268/2005), co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji i jasno określone zasady zabudowy.
Szczegółowe ustalenia dla terenu nieruchomości (9MNL):
1. Linie zabudowy - nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkalnej wzdłuż ulic wewnętrznych:
a) o szerokości 10,0 m i więcej metrów - w odległości 5,0 m od granicy frontowej działki,
b) o szerokości 5,0 m - w odległości 7,0 m od granicy frontowej działki.
2. Powierzchnie zabudowy i powierzchnie biologicznie czynne:
a) dla zabudowy letniskowej, określonej symbolami MNL
- na działkach o powierzchni mniejszej niż 500 m² dopuszczalna maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni nieruchomości, przy udziale minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej.
3. Gabaryty i architektura zabudowy:
- ustala się realizację zabudowy o architekturze wkomponowanej w nadjeziorny krajobraz przy stosowaniu dachów stromych o kącie nachylenia od 25 do 45 ,
- dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub dobudowanego do budynku podstawowego,
- ustala się wysokość budynku mieszkalnego do 2-ch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, i dopuszczalnej wysokości do 11,5 m licząc od powierzchni terenu urządzonego do kalenicy; możliwość podpiwniczenia z dopuszczalnym wyniesieniem do 1,5 m ponad teren, uzależniona od wyników geotechnicznego badania gruntu,
- zakazuje się stosowania pełnego ogrodzenia i z materiałów agresywnych środowisku (elementy betonowe) oraz o wysokości ponad 1,5 m.

Lokalizacja:
- Jezioro Strykowskie: jedno z ulubionych miejsc wypoczynkowych w okolicach Poznania.
- Rekreacja: Idealne warunki dla wędkarzy, żeglarzy i fanów sportów wodnych.

- Natura: Liczne trasy rowerowe i spacerowe.

- Komunikacja: Błyskawiczny dojazd trasą S5 (tylko ok. 25-30 min z Poznania).

Atuty działki:
- optymalna powierzchnia (350 m²) pozwala na stworzenie przytulnego ogrodu i postawienie komfortowego domku letniskowego bez dużych nakładów na utrzymanie,
- ul. Kanarkowa to spokojna część miejscowości, otoczona podobną zabudową rekreacyjną,
- własny dom za miastem to najlepszy sposób na regenerację sił w każdy wolny weekend.

Cena: 146.000 zł

Zapraszam do kontaktu nie czekaj, sezon letni tuż za rogiem!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Dreaming of your own summer home surrounded by greenery and close to a lake? We present a unique recreational plot located in Stryków at 9 Kanarkowa Street (Stęszew Commune). It's the perfect place to escape the hustle and bustle of the city!

Key Information:- address: ul. Kanarkowa 9, Strykowo

- registration number: 235/14

- area: 350 m²

- Designation in the local spatial development plan: Areas for single-family summer housing development ( symbol 9MNL )
- Access: Kanarkowa Street is a private road, along with the plot a share in the road is purchased (plots no. 235/8 and 235/9)

The plot is covered by the Local Spatial Development Plan (Resolution No. XXV/268/2005), which guarantees investment security and clearly defined development principles.
Detailed arrangements for the property area ( 9MNL):
1. Building lines - the impassable line of residential buildings along internal streets:
a) with a width of 10.0 m or more - at a distance of 5.0 m from the front boundary of the plot,
b) 5.0 m wide - at a distance of 7.0 m from the front boundary of the plot.
2. Building areas and biologically active surfaces:
a) for summer developments, designated with the MNL symbols
- on plots with an area of less than 500 m², the maximum permissible building area is 20% of the property area, with a minimum share of 65% of the biologically active area.
3. Dimensions and architecture of the building:
- it is established that the buildings will be built with architecture that will be integrated into the lakeside landscape using steep roofs with an angle of inclination from 25 to 45 ,
- it is permissible to build a garage built into or attached to the main building,
- the height of the residential building is established to be up to 2 storeys, including the attic, and the permissible height is up to 11.5 m, counting from the surface of the developed area to the ridge; the possibility of a basement with a permissible height of up to 1.5 m above the ground, depending on the results of a geotechnical soil test,
- it is prohibited to use a full fence and fences made of environmentally aggressive materials (concrete elements) and with a height of more than 1.5 m.

Location:
- Lake Strykowskie: one of the favorite recreation spots in the Poznań area.
- Recreation: Ideal conditions for anglers, sailors and water sports enthusiasts.

- Nature: Numerous cycling and walking routes.

- Communication: Quick access via the S5 route (only approx. 25-30 minutes from Poznań).

Advantages of the plot:
- the optimal area (350 m²) allows you to create a cozy garden and build a comfortable summer house without large maintenance costs,
- Kanarkowa Street is a quiet part of the town, surrounded by similar recreational buildings,
- Your own house outside the city is the best way to regenerate on every free weekend.

Price: PLN 146,000

Please contact us don't wait, the summer season is just around the corner!

The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller.

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )