Na sprzedaż działka o powierzchni 901 m², zabudowana domem jednorodzinnym, położona w centrum miejscowości Strykowo. Wieś ma bezpośrednie połączenie kolejowe z Poznaniem (30 min pociągiem), do stacji 950 m. Dodatkowo 4 km do węzła drogi ekspresowej S5 (Stęszew), dwa zjazdy dalej znajduje się droga ekspresowa S11 oraz autostrada A2, dzięki czemu mamy łatwy dojazd do każdej z części Poznania. Sprawdzone z autopsji ;)

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zwartej zabudowie jednorodzinnej, w sąsiedztwie zieleni oraz lokalnej infrastruktury.
Media już na działce - prąd, woda, kanaliza.
Gaz w drodze.
Dojazd drogą asfaltową z chodnikami.
Na terenie działki obowiązuje MPZP, oznaczenie 2MN.

UCHWAŁA NR LXXI/485/2023 RADY MIEJSKIEJ GMINY STĘSZEW przewiduje następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy dla terenu oznaczonego symbolem 2MN:
- możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, pod warunkiem że powierzchnia działki budowlanej wynosi co najmniej 1700 m²,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 850 m²,
- powierzchnia zabudowy działki budowlanej: do 25%,
- powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
- intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych od 0,01 do 0,5,
- wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 9,0 m dla dachu płaskiego lub 9,5 m dla dachu stromego,
- wysokość budynków gospodarczo-garażowych i usługowych: 1 kondygnacja nadziemna oraz maksymalnie 4,5 m dla dachu płaskiego lub 5,5 m dla dachu stromego,
- wysokość wiat: do 4,0 m,
- dachy: płaskie, z dopuszczeniem dachów stromych,
- poziom posadowienia parteru: maksymalnie 0,6 m ponad poziom terenu przy głównym wejściu do budynku,
- obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych,
- minimalna liczba miejsc postojowych:
- 2 stanowiska na każdy lokal mieszkalny,
- 2 stanowiska na budynek usługowy.

Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenu 2MN plan przewiduje:
- lokalizację dojść i dojazdów,
- lokalizację jednego budynku usługowego o powierzchni zabudowy do 60 m² na jednej działce budowlanej,
- lokalizację budynków gospodarczo-garażowych o powierzchni zabudowy do 60 m²,
- lokalizację wiat o powierzchni zabudowy do 50 m²,
- lokalizację infrastruktury technicznej zgodnie z zapisami uchwały.

Na działce znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 63 m².
Nieruchomość może stanowić bazę do adaptacji lub inwestycję pod nową zabudowę (zgodnie z obowiązującymi przepisami).

W Strykowie wybudowano nową drogę rowerową, co wpływa na poprawę bezpieczeństwa, ograniczenie ruchu samochodowego oraz komfort życia mieszkańców. Trasa sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu rowerom, rolkom i spacerom. W odległości ok. 500 m znajduje się Jezioro Strykowskie wraz z plażą miejską i pomostem.

W miejscowości dostępne są m.in.:
- Zespół Szkolno - Przedszkolny w Strykowie - 350 m,
- Dino - 170 m,
- Lewiatan - 180 m,
- mały sklep (czynny także w niedziele) - ok. 400 m,
- kościół - 600 m,
- przychodnia - 550 m,
- boisko sportowe- po drugiej stronie ulicy,
- paczkomat - 170 m,
- sklepy branżowe oraz firmy usługowe,
- stacja kolejowa Strykowo Poznańskie - 950 m.

Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )